鉄骨オフィスビルソリューション

Build Smart, Build Strong — with Junyou Steel Structure.

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企業の卓越性を実現するモダンな鋼構造オフィスビルソリューション

当社の鋼構造オフィスビルソリューションは、現場での迅速な組み立て、構造的な柔軟性、優れた省エネルギー性能を統合することで、企業向け建築の常識を刷新します。高張力鋼材Q355Bを用いて製造されたこれらのフレームシステムは、建物全体の重量を軽減しつつ、広いフロアプランや大規模なガラスファサードを支えることができます。最近、延床面積12,000平方メートルの5階建て企業パークにおいて当社のプレファブ構造フレームを導入したところ、従来の打放しコンクリート工法と比較して、構造躯体の施工期間を38％短縮しました。高効率ガラスカーテンウォールと断熱複合床版により、年間の空調設備エネルギー費用を24％削減。また、溶融亜鉛めっき処理された部材は、優れた耐火性・遮音性を確保し、世界中の商業不動産開発者にとって長期的な資産価値を担保します。

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ケーススタディ

テックパーク企業本社複合施設

ソフトウェア企業が、国際本部を設置するため、4階建ての鉄骨造オフィスビルを発注しました。内部は32メートルの無柱大空間構造を採用し、コラボレーションに最適な開放的なワークスペースや、迅速なオープンオフィスレイアウトの構築が可能となりました。工場でのCNCプラズマ切断および事前穴開け加工を活用したプレファブ施工により、現場作業員6名で主要構造体の組み立てを32日間で完了。工期を当初計画より4週間短縮しました。断熱パネルと複層ガラスによるカーテンウォールを一体化した設計により、猛暑期の1日の空調エネルギー消費量を22％削減しました。完成したオフィス複合施設によって、クライアントは地域事業を予定より早期に開始するとともに、構造関連投資額に対する投資回収率（ROI）を認証済みの100％達成しました。

金融センター多階建て商業オフィス

商業開発会社が当社の鋼構造オフィスビル工法を採用し、延床面積18,000平方メートルの金融タワーを建設しました。梁柱接合部は剛接合で設計されており、高い動的荷重および地震力に柔軟に対応できるほか、複数テナント向けのフロア区画も自由に設定できます。プレファブ製床版および事前設計済みの主要骨組みを活用したことで、床スラブの打設サイクルが短縮され、総労務費を30％削減しました。また、建物には防音床下地材を採用し、稼働中のオフィスエリアにおいて階間の音響伝播を15デシベル低減しました。竣工引渡しから2か月以内にテナント入居率が100％に達し、クライアントからは洗練された建築意匠、耐火性能に優れた構造安全性、および施設の維持管理負荷の少なさが高く評価されています。

地域ビジネスパーク行政センター

ある市役所の貿易主管機関は、行政および公共サービス業務を一元化するため、3階建ての鉄骨造オフィスビルを建設することを要請しました。当社は、設計済みの鉄骨構造システムに加え、モジュール式外壁パネルと採光用トップライトを組み合わせたソリューションを提供しました。狭隘な都心敷地において、構造躯体の全工程をわずか28日間で完了し、都市部における交通渋滞の発生を回避するとともに、従来のブロック造建築と比較して建設廃棄物を40％削減しました。また、太陽光発電対応の屋根トラスを一体設計したため、顧客は屋上に太陽光パネルを容易に設置でき、運用時の電力網依存度を18％低減しました。顧客からは、工期短縮、予算管理の確実性、および当地の厳しい風荷重条件下における高い構造信頼性が高く評価されました。

よくあるご質問

鉄骨造オフィスビルを、従来の鉄筋コンクリート造と比べて選ぶ理由は何ですか？

鉄骨造のオフィスビルは、コンクリート造と比較して最大40％も施工期間が短縮され、現場作業の人件費を大幅に削減できます。鉄骨は優れた強度対重量比、耐震性、耐火性、および柱のないフロアプランを実現し、商業用不動産開発者が賃貸可能なオフィス面積を最大化するうえで大きなメリットを提供します。

鉄骨造のオフィスビルにおける遮音性能はどのようになりますか？

最新の鉄骨造オフィスビル設計では、コンクリートと鋼板を組み合わせた複合床版、遮音下地材、および遮音性能を高めた壁パネルを採用しています。この多層構造により、階間振動や周囲の雑音を効果的に遮断し、厳しい商業用オフィス向け遮音基準を満たします。

鉄骨造のオフィスビルは、複数階建ての建築用ガラスファサードを支えることができますか？

はい。構造用鋼製フレームは、非常に優れた荷重支持剛性を備えており、多層ガラスカーテンウォールや重厚な装飾外装材、広大な片持ち式エントランス・キャノピーなども問題なく支えられます。また、工学基準で定められた厳しい変形制限も確実に満たします。

鋼構造オフィスビルの一般的な耐用年数はどのくらいですか？

溶融亜鉛めっきまたは高品質な多層コーティングを施した構造用鋼材で建設されたこれらのオフィスビルは、実運用上の耐用年数が50年以上に及びます。腐食、湿気、害虫、火災にも強く、長期的な維持管理コストも極めて低く抑えられます。

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鋼製ビルドキット付属の簡単な説明書

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お客様の声

当社の鋼構造オフィスビルは工期より30日も前倒しで完成しました。これにより現場作業員の人件費が30％削減され、柱のない開放的なコラボレーション空間の実現も可能となりました。

JY鋼構造が納入した優れた多層鋼構造オフィスビルでは、カーテンウォールと一体化した設計により、入居直後からエネルギー使用量が22％削減されました。

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鋼鉄フレームの建物

金属フレーム建築 steel frame metal buildings 展示ホール用スチールフレーム建物鋼鉄フレームの建物メタルフレームガレージ

工場予製・現場迅速組立

商業用不動産の建設における効率性は、現場作業員の手間を最小限に抑え、高額な工事遅延を回避することにかかっています。当社の鋼構造オフィスビルパッケージは、自動化CNC機械を用いて厳格なISO品質管理基準のもとで予め設計・製造された部材を採用しています。構造用梁、柱、およびプーリンは、現場に到着する時点で既に切断・穴開けが完了し、組み立て時に直ちにボルト接合できるようラベル付けされています。こうした高精度な工場生産により、現場での溶接作業が不要となり、従来のコンクリート工事と比較して、骨組みの施工期間を最大40％短縮できます。不動産開発事業者は、建物の早期入居実現、現場監督コストの削減、賃貸収入の早期化を達成でき、現代の多層型企業向け開発プロジェクトにおいて、鋼構造は経済的にも優れた選択肢となります。

耐震性と持続可能な空間活用

厳しい環境ストレスに耐えるよう設計された当社の鋼構造オフィスビルソリューションは、空間を犠牲にすることなく、高い耐震性と構造的強度を実現します。高張力鋼製フレームは、動的な地震振動を容易に吸収し、利用者と建物の構造的健全性を守ります。鋼材の優れた耐荷重性能により、広い無柱空間（クリアスパン）を実現でき、室内に邪魔な補助柱を設置する必要がなく、純租借可能床面積を最大12％まで拡大できます。さらに、構造用鋼材は100％再利用可能であり、高効率断熱材や屋上太陽光発電設置用マウントとの併用も可能です。開発事業者は、長期的な空調設備（HVAC）の運用エネルギーコストを削減しながら、多様な企業テナントに対応できる柔軟なフロアプランを提供するグリーンビルディングソリューションを手に入れることができます。

鉄骨オフィスビルソリューション｜建設期間を38％短縮

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