ຮູບແບບທີ່ຍືດຫຍຸ່ນໄດ້ດ້ວຍການກໍ່ສ້າງເຄື່ອງປັບໂຕເຫຼັກ: ການປັບຕົວເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການ

ຂໍ້ດີດ້ານໂຄງສ້າງຂອງການກໍ່ສ້າງເຄື່ອງປັບໂຕເຫຼັກສໍາລັບຮູບແບບທີ່ຍືດຫຍຸ່ນໄດ້

ວິທີການທີ່ການກໍ່ສ້າງເຄື່ອງປັບໂຕເຫຼັກເຮັດໃຫ້ການອອກແບບພື້ນທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້

ອາຄານທີ່ມີເຄື່ອງປະກອບແບບເຫຼັກໃຊ້ຊິ້ນສ່ວນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນໂດຍສະເພາະ ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ສາມາດປັບປຸງຮູບຮ່າງຂອງອາຄານຕາມຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ສາມາດຢືນຢູ່ໄດ້ຕະຫຼອດການປ່ຽນແປງຕ່າງໆ. ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປມັກຈະເບື່ອງ ຫຼື ເຄື່ອນຍ້າຍຮູບຮ່າງຫຼັງຈາກມີການປ່ຽນແປງຮູບແບບຫຼາຍຄັ້ງ, ແຕ່ເຫຼັກຈະຮັກສາຂະໜາດ ແລະ ຮູບຮ່າງຂອງມັນຄືເກົ່າໃນທຸກສະຖານະການ. ຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຄຸນນະພາບເຫຼັກເຮັດໃຫ້ນັກຜູ້ອອກແບບສາມາດສ້າງພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີເສົາຄ້ຳທຸກບໍ່ກີ່ມ. ໂຄງການບາງໂຄງການໄດ້ມີການຫ່າງຈາກເສົາຄ້ຳຫາໄດ້ເຖິງ 300 ຟຸດ, ແມ້ວ່າສ່ວນຫຼາຍຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 200-250 ຟຸດ ຂຶ້ນກັບຄວາມຕ້ອງການ. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ນັກອອກແບບສາມາດສ້າງພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຕາມການພັດທະນາຂອງທຸລະກິດ ແທນທີ່ຈະຕິດຢູ່ກັບສິ່ງທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນເບື້ອງຕົ້ນ.

ແຜນພື້ນທີ່ເປີດ ແລະ ຮູບແບບທີ່ບໍ່ມີການຂັດຂວາງພາຍໃນ

ວິສະວະກໍາທີ່ກ້າວຫນ້າໃນໂຄງສ້າງເຫຼັກກ້າ ສາມາດບັນລຸໄດ້ເຖິງ 90% ຂອງພື້ນທີ່ພາຍໃນທີ່ບໍ່ມີເສົາ, ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ສູງສຸດ. ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບອາຄານປົກກະຕິ, ການອອກແບບນີ້ສະ ຫນອງ ພື້ນທີ່ທີ່ມີປະສິດທິພາບ 40% ຫຼາຍຂື້ນ, ເຫມາະ ສໍາ ລັບສະຖານທີ່ອຸດສາຫະ ກໍາ ທີ່ຕ້ອງການການປັບປຸງ ໃຫມ່ ເລື້ອຍໆ. ໂດຍບໍ່ມີຝາພາຍໃນທີ່ຖືພາ, ບໍລິສັດສາມາດປັບການຈັດວາງເຄື່ອງຈັກໃນແຕ່ລະໄຕມາດໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີການແຊກແຊງໂຄງສ້າງ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາການ ດໍາ ເນີນງານໃຫ້ ຫນ້ອຍ ທີ່ສຸດ.

ບົດບາດຂອງເຄືອຂ່າຍໂຄງສ້າງເປີດໃນການອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການປັບປຸງ ໃຫມ່ ໃນໄລຍະຍາວ

ຕາຫນ່າງໂຄງສ້າງທີ່ຖືກມາດຕະຖານ 30x40 ຟຸດໃນອາຄານເຫຼັກກ້າສ້າງເສັ້ນທາງໂຫຼດທີ່ຄາດເດົາໄດ້, ເຮັດໃຫ້ການດັດແປງໃນອະນາຄົດງ່າຍຂື້ນ. ລະບົບກົນຈັກ, ໄຟຟ້າ, ແລະລະບົບສູບນ້ ໍາ ເຊື່ອມໂຍງກັນຕາມລໍາລຽງຜ່ານຝາຂຸມ, ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຈັດຕັ້ງ ໃຫມ່ ໃນລະດັບທຽບທ່າໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ວິທີທີ່ອີງໃສ່ຕາຫນ່າງນີ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງ ໃຫມ່ 25-35 ໃນໄລຍະຊີວິດຂອງອາຄານເມື່ອທຽບກັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຕິດຕັ້ງ.

ການເບິ່ງຂໍ້ມູນ: 78% ຂອງສະຖານທີ່ອຸດສາຫະ ກໍາ ໃຫມ່ ໃນປັດຈຸບັນໃຊ້ກອບເຫຼັກທີ່ມີຄວາມກວ້າງຊ້ ໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ນັບແຕ່ປີ 2020, ຂັບເຄື່ອນໂດຍການປ່ຽນແປງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕ່ອງໂສ້ການສະ ຫນອງ.

ເປັນຫຍັງຄວາມແຂງແຮງຂອງເຫຼັກກ້າຕໍ່ຄວາມຫນັກຈຶ່ງຊ່ວຍໃຫ້ສະຖາປັດຕະຍະກໍາມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ

ເຫຼັກມີຄວາມແຂງແຮງດີຂຶ້ນປະມານ 25% ເມື່ອທຽບກັບນ້ຳໜັກ ໃນການທຽບກັບຢາງລົດທີ່ມີເສັ້ນລວດ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາສາມາດສ້າງຊ່ວງຫ່າງທີ່ຍາວຂຶ້ນ ແລະ ສ້າງລະບົບຫຼາຍຊັ້ນທີ່ມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍໃນການອອກແບບພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ງານຫຼາຍຈຸດປະສົງ. ວັດສະດຸນີ້ເຮັດວຽກໄດ້ດີໃນສະຖານະການທີ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ຊັ້ນເທິງເຊັ່ນ ພື້ນທີ່ຫ້ອງການຊັ້ນເທິງທີ່ຖືກຈັດອັນດັບປະມານ 50 ປອນຕໍ່ຕາລາງຟຸດ ແລະ ຕັ້ງຢູ່ເທິງພື້ນຜິວການຜະລິດທີ່ຕ້ອງຮັບນ້ຳໜັກຫຼາຍຂຶ້ນ, ອາດຈະເຖິງ 250 ປອນຕໍ່ຕາລາງຟຸດ ໃນໂຄງສ້າງອາຄານດຽວກັນ. ອີກຂໍ້ດີໜຶ່ງ? ເຫຼັກມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໂດຍທຳມະຊາດໂດຍບໍ່ແຕກ, ເຮັດໃຫ້ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີສຳລັບບັນດາເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ດິນໄດ້ສັ່ນ. ໂຄງສ້າງທີ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກມັກຈະຢູ່ຕັ້ງຕະຫຼອດເວລາເກີດດິນໄດ້ສັ່ນ ແລະ ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດວາງພື້ນທີ່ດ້ານໃນຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນ ທີ່ອາດຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວ.

ການອອກແບບແບບມົດູລ໌ ແລະ ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ໃນອາຄານທີ່ເຮັດດ້ວຍເຫຼັກ

ອົງປະກອບເຫຼັກແບບມົດູລ໌ ສຳລັບການຈັດວາງທີ່ສາມາດປັບແຕ່ງ ແລະ ຂະຫຍາຍໄດ້

ສ່ວນປະກອບເຫຼັກແບບມົດູລາ - ຖັນ, ແຂນງານ, ແລະ ແຜ່ນ - ຖືກຜະລິດຢ່າງແນ່ນອນເພື່ອໃຫ້ສາມາດຈັດຕັ້ງຄືນແລະຂະຫຍາຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຖອກຖອນ ແລະ ນຳໃຊ້ຄືນ, ພວກມັນສາມາດປັບຕົວຕາມການປ່ຽນແປງຂອງການເຮັດວຽກ, ການຍົກລະດັບອຸປະກອນ, ຫຼື ຮູບແບບທີ່ຕ້ອງການໂດຍຜູ້ເຊົ່າ ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນຂີ້ເຫຍື້ອວັດສະດຸລົງ 23% ເມື່ອທຽບກັບວິທີການແບບດັ້ງເດີມ (ລາຍງານຂອງສະຖາບັນອາຄານແບບມົດູລາ 2023). ຄວາມມົດູລານີ້ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນໃນໄລຍະຍາວ.

ລະບົບທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວ ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຈັດຕັ້ງຄືນຢ່າງວ່ອງໄວ ໂດຍບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ

ລະບົບເຫຼັກທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວຊ່ວຍໃຫ້ການປັບປຸງງ່າຍຂຶ້ນດ້ວຍແຜ່ນຜນັງ, ເຄືອຂ່າຍພື້ນ, ແລະ ສ່ວນປະກອບອາຄານຄົນຫຼັງຄາທີ່ພ້ອມໃຊ້ງານໄດ້ທັນທີ. ສ່ວນປະກອບເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖານທີ່ສາມາດປັບປຸງກຳແພງແບ່ງ, ເພີ່ມຊັ້ນເທິງ, ຫຼື ຕິດຕັ້ງຈຸດເຂົ້າອອກໃໝ່ພາຍໃນບໍ່ກີ່ເທົ່າໃດອາທິດ ແທນທີ່ຈະເປັນເດືອນ. ໂດຍການລຶບລ້າງການເຊື່ອມໂລຫະ 85% ທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນສະຖານທີ່, ການຜະລິດສຳເລັດແລ້ວຈະຮັກສາຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໂຄງສ້າງ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃນການກໍ່ສ້າງໃນຂະນະທີ່ມີການປ່ຽນແປງ.

ຄວາມສາມາດຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກໃນການຂະຫຍາຍຕາມຄວາມຕ້ອງການທຸລະກິດທີ່ປ່ຽນແປງ

ອາຄານທີ່ມີໂຄງສະຫຼັກເຫຼັກເຮັດໃຫ້ສາມາດຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຢ່າງຄ່ອຍເປັນຄ່ອຍໄປ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງທຳລາຍສິ່ງທີ່ມີຢູ່ເກົ່າອອກກ່ອນ. ບໍລິສັດສ່ວນຫຼາຍມັກພົບວ່າພວກເຂົາສາມາດຕໍ່ເຕີມພື້ນທີ່ຜະລິດຕະພັນໃໝ່, ພື້ນທີ່ເກັບສິນຄ້າເພີ່ມເຕີມ, ຫຼື ແມ້ແຕ່ພາກສ່ວນຫ້ອງການທັງໝົດເມື່ອທຸລະກິດເລີ່ມຂະຫຍາຍຕົວ. ຕາມການທົບທວນຂອງອຸດສາຫະກຳໃນປີ 2024 ທີ່ຜ່ານມາ, ປະມານສອງສ່ວນສາມຂອງຜູ້ຜະລິດທີ່ກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກສຳເລັດການຂະຫຍາຍກິດຈະກຳຂອງພວກເຂົາພາຍໃນພຽງຫ້າປີ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສົນໃຈກວ່ານັ້ນກໍຄື ທຸລະກິດເກືອບທັງໝົດ (ປະມານ 92%) ທີ່ຂະຫຍາຍຕົວນັ້ນ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຕາລາງຟຸດໜ້ອຍກວ່າການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ຄວາມຍືດຍຸ່ນດັ່ງກ່າວນີ້ເອງທີ່ອະທິບາຍວ່າ ຍ້ອນຫຍັງທຸລະກິດທີ່ຄິດໄລ່ຍຸກໜ້າຈຶ່ງຫັນມາໃຊ້ໂຄງສະຫຼັກເຫຼັກສຳລັບອາຄານທາງການຄ້າຂອງພວກເຂົາໃນປັດຈຸບັນ.

ການປັບປຸງອາຄານເຫຼັກໃຫ້ເໝາະສຳລັບການໃຊ້ງານຮ່ວມກັນລະຫວ່າງຫ້ອງການແລະອຸດສາຫະກຳ

ຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ໃຊ້ງານຫຼາຍປະສົງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນສະພາບແວດລ້ອມການຄ້າຫຼັງໄລຍະການລະບາດ

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຈັດການເຮັດວຽກແບບຮ່ວມກັນໄດ້ສ້າງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນໃນການກໍ່ສ້າງອາຄານທີ່ສາມາດດໍາເນີນງານຫ້ອງການ ແລະ ການດໍາເນີນງານທີ່ຕ້ອງໃຊ້ມືໄດ້ພາຍໃນອາຄານດຽວ. ກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງໂຄງການພານິຊຍະກໍາໃໝ່ທັງໝົດໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ຮ່ວມກັນລະຫວ່າງຫ້ອງການ ແລະ ພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາ, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທຸລະກິດຕ້ອງການນໍາເອົາການດໍາເນີນງານມາຢູ່ໃກ້ກັນ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັກສາຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໄວ້. ໂຄງສ້າງເຫຼັກກາຍເປັນວິທີແກ້ໄຂທີ່ນິຍົມເລືອກໃຊ້ເນື່ອງຈາກມັນເຮັດວຽກໄດ້ດີຫຼາຍສໍາລັບຮູບແບບນີ້. ໂຄງສ້າງເຫຼັກເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປັບຕົວໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໃຫ້ບໍລິສັດສາມາດສ້າງຮູບແບບຂອງພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ຕ້ອງການໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງທໍາລາຍທຸກຢ່າງອອກໃໝ່. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ຍັງຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວອີກດ້ວຍ, ເຊິ່ງອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງນັກອອກແບບຈຶ່ງກັບມາໃຊ້ໂຄງສ້າງເຫຼັກຄືນໃໝ່ໃນການອອກແບບອາຄານຫຼາຍໜ້າທີ່.

ກໍລະນີສຶກສາ: ການປ່ຽນແປງສາງທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກເປັນສະຖານທີ່ດໍາເນີນງານຮ່ວມກັນລະຫວ່າງຫ້ອງການ ແລະ ການຜະລິດ

ໃນໄລຍະມານີ້, ສາງຂະໜາດໃຫຍ່ 15,000 ຕາແມັດຮຽບຮ້ອຍທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກໄດ້ຖືກປ່ຽນແປງເປັນສິ່ງໜຶ່ງທີ່ຄ່ອນຂ້າງເຢັນ - ພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ທັງເປັນຫ້ອງການ ແລະ ພື້ນທີ່ຜະລິດ. ເນື່ອງຈາກຮູບແບບພື້ນທີ່ເປີດ, ພະນັກງານສາມາດຕິດຕັ້ງຜະໜັງກັ້ນທີ່ສາມາດຍ້າຍໄດ້ ແລະ ແທັ່ນທີ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວໄວ້ຕິດກັບບ່ອນທີ່ສິນຄ້າເຂົ້າອອກໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນເລື່ອງໂຄງສ້າງຮັບນ້ຳໜັກເພີ່ມ. ການເດີນລວດໄຟຟ້າ ແລະ ລະບົບຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໜ້ອຍກວ່າປົກກະຕິປະມານ 40 ເປີເຊັນ. ນັ້ນກໍ່ຄ່ອນຂ້າງດີເລີດ, ເນື່ອງຈາກທຸກຢ່າງສຳເລັດພາຍໃນ 18 ອາທິດເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ການສື່ສານລະຫວ່າງບຸກຄະລາກອນທີ່ຄຸມການດຳເນີນງານ ແລະ ຜູ້ທີ່ຜະລິດສິນຄ້າຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ນັ້ນ ດີຂຶ້ນໃນແຕ່ລະມື້.

ການອອກແບບຮູບແບບທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ເຊິ່ງສະໜັບສະໜູນຮູບແບບບ່ອນເຮັດວຽກທີ່ມີການພັດທະນາ

ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກແບບຮ່ວມກັນທີ່ດີ ມັກຈະປະກອບດ້ວຍສາມສ່ວນຫຼັກ. ທຳອິດ, ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ສາມາດຈัดລຽງໃໝ່ໄດ້ພ້ອມກັບຜນັງດູດຊັບສຽງທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄປມາໄດ້. ສອງ, ສາຍທາງໃຊ້ຮ່ວມກັນທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນໂຄງລ່າງທີ່ຊ້ຳກັນ. ແລະ ສາມ, ສ່ວນຂອງການຜະລິດທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການພ້ອມກັບການຕໍ່ເຂົ້າແບບມົດູລ. ເຫດຜົນທີ່ເຫຼັກເຮັດວຽກໄດ້ດີໃນທີ່ນີ້ກໍຄື ມັນມີຄວາມແຂງແຮງທີ່ດີເລີດເມື່ອປຽບທຽບກັບນ້ຳໜັກຂອງມັນ, ເຮັດໃຫ້ສາມາດສ້າງອາຄານທີ່ມີຄວາມຍາວຂອງຄານໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 300 ຟຸດ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ບໍລິສັດສາມາດປ່ຽນແປງຮູບແບບການຈັດວາງຂອງພວກເຂົາໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການທາງທຸລະກິດໂດຍບໍ່ຕ້ອງທຳລາຍທຸກຢ່າງອອກ. ສິ່ງທີ່ດີຫຼາຍກ່ຽວກັບການອອກແບບເຫຼົ່ານີ້ກໍຄື ລະບົບເຄນແບບເທິງສູງ ແລະ ບໍລິເວນຫ້ອງການສາມາດຍ້າຍ ຫຼື ິດຕັ້ງໃໝ່ໄດ້ງ່າຍໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງໃຫຍ່ໆຕໍ່ໂຄງສ້າງອາຄານເອງ.

ການຖ່ວງດຸນລະຫວ່າງປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນ ແລະ ຄວາມຍືດຍຸ່ນດ້ານພື້ນທີ່ໃນໄລຍະຍາວ ໃນໂຄງການພານິຊຍ

ອາຄານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກມັກຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ຳກວ່າປະມານ 30 ເປີເຊັນ ໃນການຈัดລະບຽບໃໝ່ ສົມທຽບກັບອາຄານທີ່ເຮັດດ້ວຍຢາງ, ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ນັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນມັກໃຊ້ມັນເມື່ອພິຈາລະນາການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະສັ້ນ ແລະ ຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນອະນາຄົດ. ດ້ວຍລະບົບເຂົ້າຈີກເປີດທີ່ຖືກຕິດຕັ້ງ, ການຈັດແບ່ງພື້ນທີ່ດ້ານໃນສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ທຸກໆ 3 ຫາ 5 ປີ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງທຳລາຍໂຄງສ້າງທັງໝົດ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າອາຄານຈະຢູ່ໄດ້ດົນຂຶ້ນ ແລະ ສາມາດຮັບມືກັບສິ່ງຕ່າງໆທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດໄດ້ດີຂຶ້ນຕາມການຜ່ານໄປຂອງເວລາ. ອາຄານທີ່ໃຊ້ຊິ້ນສ່ວນເຫຼັກແບບມົດູລ້າ (modular) ມັກຈະສ້າງຜົນຕອບແທນການລົງທຶນໄດ້ດີຂຶ້ນປະມານ 27% ໃນໄລຍະຍາວ ເນື່ອງຈາກອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປັບປຸງ ແລະ ປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການປ່ຽນໄປ. ສຳລັບເຈົ້າຂອງອະສັງຫານີ້ວ່າກັງວົນກ່ຽວກັບການຄືນທຶນການລົງທຶນ, ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມໝາຍຫຼາຍ.

ການປ້ອງກັນອະນາຄົດໃຫ້ພື້ນທີ່ການຄ້າດ້ວຍການອອກແບບໂຄງສ້າງເຫຼັກທີ່ຍືດຍຸ່ນ

ການວິເຄາະແນວໂນ້ມ: ການຮັບເອົາຮູບແບບທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາຄານຄ້າ ແລະ ອາຄານອຸດສາຫະກຳທີ່ເຮັດດ້ວຍເຫຼັກ

ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງອາຄານເຫຼັກໃໝ່ທັງໝົດທີ່ກໍາລັງສ້າງຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ ທັງໃນພື້ນທີ່ຄ້າຍ້ອຍ ແລະ ໂຮງງານ ມີການອອກແບບທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ ຕາມແນວໂນ້ມຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອການຄ້າຈາຈາກປີກາຍ. ທຸລະກິດຄ້າຍ້ອຍກໍາລັງໃຊ້ພື້ນທີ່ຢ່າງສະຫຼາດໃນຍຸກນີ້ ໂດຍການຈັດຕັ້ງພື້ນທີ່ຊົ່ວຄາວ ຫຼື ຮ້ານຂາຍຂອງຊົ່ວຄາວພາຍໃນບໍ່ກີ່ເທົ່າໃດອາທິດ ເນື່ອງຈາກຂອງແບບເຫຼັກທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນາຍຈ້າງໂຮງງານກໍ່ມັກການຈັດຕັ້ງແບບມົດູລ໌ ເນື່ອງຈາກພວກເຂົາສາມາດປັບປຸງແຖວການຜະລິດຕາມຄວາມຕ້ອງການ ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກເພີ່ມເຕີມໃດໆ ເຊິ່ງເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍໃນເວລາທີ່ຫ້ອງການສະໜອງກໍາລັງປ່ຽນແປງຢູ່ສະເໝີ. ເຫຼັກພຽງແຕ່ສືບຕໍ່ພິສູດຕົວເອງວ່າເປັນວັດສະດຸທີ່ເລືອກໃຊ້ສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ຕ້ອງການຈັດລຽງພື້ນທີ່ໃໝ່ ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາທຸກຢ່າງໃຫ້ໝັ້ນຄົງ ແລະ ປອດໄພ.

ຜົນຕອບແທນການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວຂອງການຈັດວາງແຜນອາຄານໂລຫະທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້

ການອອກແບບສະຖານທີ່ປູກສ້າງດ້ວຍເຫຼັກສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕົກແຕ່ງລົງໄດ້ປະມານ 35% ສົມທຽບກັບສະຖານທີ່ປູກສ້າງທີ່ເຮັດດ້ວຍປູນຊີເມັນຕາມປົກກະຕິຫຼັງຈາກຜ່ານໄປ 20 ປີ ຕາມຂໍ້ມູນຈາກວາລະສານ Building Economics Review ຈາກປີກາຍ. ໂດຍບໍ່ມີເສົາຮອງຮັບພາຍໃນທີ່ມາຂັດຂວາງ, ພື້ນທີ່ສາມາດແບ່ງອອກ ຫຼື ກວ້າງອອກໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່າ ບໍລິສັດຈະໄດ້ຮັບມູນຄ່າທີ່ດີຂຶ້ນຈາກການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນໃນໄລຍະຍາວ. ໃນປັດຈຸບັນ, ກໍລະນີທີ່ພົບເຫັນບໍ່ຫນ້ອຍກໍຄື ການປ່ຽນແປງສາງເປັນພື້ນທີ່ຄ້າຂາຍ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການກໍມີພຽງແຕ່ການຍ້າຍພາກສ່ວນຂອງຜນັງອອກ, ແທນທີ່ຈະຕ້ອງທຳລາຍທຸກຢ່າງອອກໄປຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ເມື່ອພິຈາລະນາຈາກຂໍ້ມູນໂຄງການຈິງ, ບັນດາບໍລິສັດມັກຈະເຫັນເງິນຂອງພວກເຂົາຖືກຄືນຄືນພາຍໃນປະມານ 7 ປີ ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຄິດໄລ່ທັງການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກການບໍ່ຕ້ອງປັບປຸງໃຫຍ່, ແລະ ຍັງລວມເຖິງການທີ່ມີເວລາຢຸດເຊົາການດຳເນີນງານໜ້ອຍໃນຂະນະທີ່ມີການປ່ຽນແປງພື້ນທີ່ທີ່ຈຳເປັນ.

FAQs

1. ເປັນຫຍັງເຫຼັກຈຶ່ງຖືກເລືອກໃຊ້ສຳລັບການອອກແບບພື້ນທີ່ທີ່ມີຄວາມຍືດຍຸ່ນ?

ເຫຼັກຖືກໃຊ້ເປັນອັນດັບຕົ້ນໆ ເນື່ອງຈາກມີອັດຕາສ່ວນຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ນ້ຳໜັກທີ່ສູງ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ສາມາດກໍ່ສ້າງໄລຍະທາງຍາວ ແລະ ມີຫຼາຍຊັ້ນພາຍໃນໂຄງສ້າງດຽວກັນ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ເຫຼັກເໝາະສົມຕໍ່ການອອກແບບພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ ແລະ ມີຄວາມຍືດຍຸ່ນ.

2. ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກຊ່ວຍໃຫ້ການຈัดຕັ້ງພື້ນທີ່ໃໝ່ຢ່າງວ່ອງໄວໄດ້ແນວໃດ?

ການໃຊ້ລະບົບທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ສ່ວນປະກອບແບບມົດູລ, ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກອະນຸຍາດໃຫ້ສາມາດຈັດຕັ້ງໃໝ່ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວໂດຍບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຫຼຸດເວລາທີ່ພື້ນທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້.

3. ເຫຼັກມີບົດບາດແນວໃດໃນການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກແບບອາຄານ?

ອາຄານທີ່ກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດຕັ້ງໃໝ່ຕ່ຳກວ່າອາຄານທີ່ກໍ່ສ້າງດ້ວຍປູນປະມານ 30%, ແລະ ການໃຊ້ຊິ້ນສ່ວນເຫຼັກແບບມົດູລຊ່ວຍໃຫ້ມີຜົນຕອບແທນການລົງທຶນດີຂຶ້ນປະມານ 27% ໃນໄລຍະຍາວ ເນື່ອງຈາກສາມາດປັບປຸງຕໍ່ເນື່ອງໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.

4. ເຫຼັກມີບົດບາດແນວໃດໃນການນຳໃຊ້ອາຄານແບບຮ່ວມກັນລະຫວ່າງຫ້ອງການ ແລະ ອຸດສາຫະກຳ?

ໂຄງສ້າງເຫຼັກໃຫ້ຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນການຮອງຮັບງານທາງດ້ານຫ້ອງການ ແລະ ການດຳເນີນງານອຸດສາຫະກຳພາຍໃຕ້ຄົວເດີຍດຽວກັນ, ໂດຍສະເໜີວິທີແກ້ໄຂທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າໃນການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ຫຼາຍປະສົງ.