การเข้าใช้งานรวดเร็วของอาคารเหล็กสำเร็จรูป: ผลตอบแทนจากการลงทุนเร็ว

ข้อได้เปรียบด้านความเร็วของอาคารเหล็กสำเร็จรูป

การผลิตชิ้นส่วนล่วงหน้าภายนอกไซต์งานช่วยให้การก่อสร้างรวดเร็วและเข้าใช้งานได้ทันทีได้อย่างไร

อาคารเหล็กที่ผลิตในโรงงานสามารถเร่งการดำเนินโครงการได้อย่างมาก เนื่องจากผู้ผลิตสามารถสร้างชิ้นส่วนต่างๆ ได้พร้อมกับการเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง โดยโรงงานไม่ต้องกังวลว่างานจะหยุดชะงักจากฝนหรือหิมะ และเครื่องตัดอันทันสมัยยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าชิ้นส่วนทั้งหมดจะเข้ากันได้อย่างพอดีในระหว่างการติดตั้ง ตามการวิจัยบางส่วนจาก Mirin Building Systems เมื่อปีที่แล้ว พบว่าเมื่อบริษัทดำเนินงานการผลิตและงานฐานรากพร้อมกันแทนที่จะทำทีละขั้นตอน จะสามารถประหยัดเวลาได้ประมาณ 35 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของกำหนดเวลารวม ซึ่งการประหยัดเวลาในระดับนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อธุรกิจที่ต้องการลดระยะเวลาหยุดทำงานและเร่งให้การดำเนินงานเริ่มต้นขึ้นโดยเร็ว

การประหยัดเวลาเมื่อเทียบกับวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม

ระบบโครงสร้างเหล็กใช้เวลาในการก่อสร้างที่ไซต์งานน้อยกว่าโครงสร้างคอนกรีตหรือไม้ถึง 30–50% ความเร็วที่เพิ่มขึ้นนี้เกิดจากการตัดขั้นตอนการรอให้แบบพิมพ์คอนกรีตแข็งตัวออก และลดงานที่ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ เช่น การก่ออิฐ ผู้รับเหมากล่าวว่าสามารถสร้างเปลือกอาคารที่กันน้ำได้เร็วกว่าวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิมถึง 60% เมื่อใช้แผงผนังที่มีฉนวนสำเร็จรูปแทนการประกอบทีละส่วน

วิศวกรรมแม่นยำช่วยลดความล่าช้าและเร่งระยะเวลาโครงการ

การใช้แบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) ทำให้สามารถออกแบบต้นแบบดิจิทัลของชิ้นส่วนเหล็กได้แม่นยำถึงระดับมิลลิเมตรก่อนการผลิต ซึ่งช่วยป้องกันข้อผิดพลาดด้านการวัดที่เป็นสาเหตุของความล่าช้าในการก่อสร้างแบบดั้งเดิม 12–18% การติดตั้งตามลำดับโมดูลาร์ช่วยให้ทีมงานสามารถติดตั้งท่อร้อยสายไฟฟ้าและเส้นทางระบบปรับอากาศที่ผ่านการทดสอบล่วงหน้าไปพร้อมกับการติดตั้งโครงสร้าง ทำให้การประสานงานราบรื่นและลดการทำงานซ้ำ

กรณีศึกษา: คลังสินค้าอุตสาหกรรมแล้วเสร็จเร็วกว่า 40% ด้วยระบบพรีเอ็นจิเนียร์

ผู้ให้บริการด้านโลจิสติกส์ชั้นนำได้นำชุดโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปมาใช้ในการก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้าขนาด 150,000 ตารางฟุต โครงการนี้สามารถปิดผนังกันฝนได้ภายใน 11 สัปดาห์ เทียบกับ 18 สัปดาห์ของวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม ทำให้สามารถติดตั้งอุปกรณ์ได้เร็วกว่ากำหนดถึง 47 วัน ปัจจัยสำคัญที่ช่วยเร่งความเร็ว ได้แก่ โครงหลังคาสำเร็จรูปที่ติดตั้งล่วงหน้า และการส่งมอบระบบผนังแบบยึดด้วยสลักเกลียวตามเวลาที่ต้องการพอดี

เร่งการเข้าครอบครองและการเตรียมความพร้อมในการดำเนินงานของธุรกิจ

การเข้าครอบครองก่อนกำหนดช่วยเพิ่มรายได้และประสิทธิภาพในการดำเนินงาน

อาคารเหล็กที่ผลิตเสร็จภายนอกไซต์งานสามารถลดระยะเวลาการก่อสร้างได้ประมาณครึ่งหนึ่งถึงสองในสาม เมื่อเทียบกับวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม ซึ่งหมายความว่าธุรกิจสามารถเริ่มดำเนินการได้เร็วกว่ามาก ตามข้อมูลการวิจัยบางส่วนจากแมคคินซีย์ในปี 2023 อาคารเชิงพาณิชย์ที่สร้างด้วยระบบสำเร็จรูปเหล่านี้มักจะพร้อมให้ผู้ใช้งานเข้าอยู่ได้เร็วกว่ากำหนดประมาณ 8 ถึง 12 สัปดาห์ สำหรับพื้นที่ขนาด 30,000 ตารางฟุต สิ่งนี้เทียบเท่ากับรายได้เพิ่มเติมประมาณหนึ่งแสนสองหมื่นถึงหนึ่งแสนแปดหมื่นดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนตั้งแต่วันแรกที่เปิดดำเนินการ การเร่งให้โครงการใช้งานได้เร็วขึ้นนี้ทำให้บริษัทสามารถคว้าโอกาสทางธุรกิจที่ดีเมื่อมันเกิดขึ้น รวมทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่ชั่วคราวระหว่างการก่อสร้างได้ประมาณร้อยละ 35 ตลอดทั้งโครงการ

ลดเวลาหยุดชะงักต่ำสุดระหว่างการย้ายสถานที่ด้วยโครงสร้างเหล็กแบบโมดูลาร์

ชิ้นส่วนแบบโมดูลาร์จากเหล็กทำให้สามารถก่อสร้างเป็นขั้นตอนได้ จึงช่วยให้ธุรกิจยังคงดำเนินงานปัจจุบันต่อไปได้ ในขณะที่งานก่อสร้างประมาณสี่ในห้าของทั้งหมดเกิดขึ้นที่อื่น บริษัทที่เลือกวิธีนี้มักพบว่าการหยุดชะงักในการผลิตลดลงประมาณหนึ่งในห้า เมื่อเทียบกับบริษัทที่ต้องย้ายสิ่งของทั้งหมดออกเพื่อดำเนินการก่อสร้าง เนื่องจากชิ้นส่วนโครงสร้างส่วนใหญ่ถูกสร้างในโรงงานภายใต้สภาพแวดล้อมที่ควบคุมได้ จึงมีความพร้อมติดตั้งทันทีประมาณ 95 ถึง 98 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาความล่าช้าจากสภาพอากาศที่ทำให้งานก่อสร้างทั่วไปประมาณสองในสามของโครงการต้องหยุดชะงัก ความแตกต่างนี้เห็นได้ชัดเจนมากเมื่อพิจารณาถึงการรักษาระยะเวลาตามแผน

กรณีศึกษา: ร้านค้าปลีกเปิดสาขาย่อยล่วงหน้า 3 เดือนด้วยชุดอาคารเหล็กล่วงหน้า

ห่วงโซ่ค้าปลีกขนาดใหญ่แห่งหนึ่งสามารถเปิดดำเนินการศูนย์กระจายสินค้าใหม่ได้เร็วกว่ากำหนดเกือบสามเดือน ด้วยเหตุผลหลักมาจากการใช้ชิ้นส่วนเหล็กสำเร็จรูปในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง โครงหลังคาและแผ่นผนังที่ผลิตในโรงงานช่วยลดเวลาการทำงานในไซต์งานลงได้ประมาณ 1,200 ชั่วโมงคนโดยรวม นอกจากนี้ เมื่อบริษัทนำเทคโนโลยี BIM มาใช้ในการตรวจสอบความขัดแย้ง (Clash Detection) ในช่วงวางแผน ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังไปได้ประมาณ 85,000 ดอลลาร์สหรัฐ อีกเพียง 45 วันหลังจากเริ่มต้นก่อสร้าง สถานที่แห่งนี้ก็สามารถจัดการคำสั่งซื้อได้ใกล้เคียง 18,000 รายการต่อวันแล้ว และเมื่อพิจารณาถึงผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) อาคารนี้บรรลุจุดคุ้มทุนได้เร็วกว่าสาขาแบบดั้งเดิมที่สร้างขึ้นใหม่ทั้งหมดโดยไม่ใช้วิธีการสมัยใหม่เหล่านี้หลายเดือน

ผลตอบแทนจากการลงทุนที่รวดเร็วขึ้นจากการสร้างรายได้แต่เนิ่นๆ

เชื่อมโยงการเข้าใช้งานอาคารเหล็กสำเร็จรูปก่อนกำหนดกับผลตอบแทนจากการลงทุนที่เร่งขึ้น

อาคารเหล็กที่สร้างเสร็จภายนอกไซต์งานสามารถเปลี่ยนแปลงการไหลของเงินในธุรกิจได้อย่างแท้จริง เพราะช่วยให้บริษัทสามารถย้ายเข้าใช้งานได้เร็วกว่าวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิมถึง 30 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่น บริษัทด้านโลจิสติกส์แห่งหนึ่ง ที่สามารถย้ายเข้าไปใช้งานคลังสินค้าขนาดใหญ่ 50,000 ตารางฟุตได้เร็วกว่ากำหนดถึงสี่เดือนเต็ม ซึ่งหมายความว่าแทนที่จะต้องรอคอยระหว่างที่ทีมงานก่อสร้างทำงาน บริษัทนี้กลับสามารถสร้างรายได้เพิ่มอีก 2.8 ล้านดอลลาร์จากปฏิบัติการในช่วงเวลาดังกล่าว ขณะที่โดยปกติแล้วอาจมีเพียงเสียงค้อนและเครื่องเชื่อมเท่านั้นที่ได้ยิน การศึกษาบางชิ้นแสดงให้เห็นว่า ทุกๆ หนึ่งเดือนที่ประหยัดได้นั้น ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเพิ่มขึ้นประมาณ 4.2% ในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นจากการเริ่มทำสัญญาเช่าได้เร็วขึ้น หรือเริ่มดำเนินการผลิตได้ก่อนกำหนด ตามรายงานอุตสาหกรรมการก่อสร้างโรงงานปีที่แล้ว ฟังดูสมเหตุสมผลใช่ไหม? เพราะเวลา คือ เงินทอง

ข้อมูล: ลดระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการอาคารเหล็กได้สูงสุดถึง 30%

กระแสเงินสดที่เร่งตัวขึ้นทำให้จุดคุ้มทุนทางการเงินสั้นลงอย่างมีนัยสำคัญ การวิเคราะห์โครงการเชิงพาณิชย์ 127 โครงการ พบว่าโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปสามารถคืนทุนได้ภายใน 3.1 ปี เทียบกับ 4.4 ปีของอาคารแบบดั้งเดิม ซึ่งดีขึ้น 29.5% ผลลัพธ์นี้เกิดจากข้อได้เปรียบสองประการ:

• ลดดอกเบี้ยเงินกู้ก่อสร้าง (เฉลี่ย -18,200 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
• รายได้จากผู้เช่าหรือผลผลิตจากการผลิตที่เข้ามาเร็วกว่า (เฉลี่ย +41,750 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

การเปรียบเทียบผลตอบแทนการลงทุน: อาคารสำเร็จรูป เทียบกับ อาคารแบบดั้งเดิม ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

การรวมกันของความเร็วในการใช้งานและต้นทุนดำเนินงานที่ต่ำกว่า ทำให้อาคารโครงสร้างเหล็กมีข้อได้เปรียบทางการเงินอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในภาคส่วนเช่น การจัดส่งสินค้าอีคอมเมิร์ซ ที่การล่าช้าเพียงหกเดือนอาจสูญเสียรายได้จากการดำเนินงานไปถึง 740,000 ดอลลาร์ (Ponemon 2023)

การสร้างสมดุลระหว่างการรับรู้ต้นทุนเบื้องต้นกับผลกำไรทางการเงินในระยะยาว

แม้อาคารโครงสร้างเหล็กจะมีต้นทุนวัสดุเริ่มต้นสูงกว่า 8–12% แต่การประหยัดในรอบอายุการใช้งานสามารถชดเชยส่วนต่างนี้ได้ภายในเฉลี่ย 26 เดือน ปัจจัยหลัก ได้แก่:

• ความล่าช้าในการก่อสร้างจากสภาพอากาศลดลง 67% (ประหยัดได้ $12,000/วัน)
• ประโยชน์ทางภาษีจากรูปแบบคิดค่าเสื่อมราคา 15 ปี เมื่อเทียบกับ 27.5 ปีสำหรับอาคารทั่วไป
• การออกแบบผังภายในที่ปรับเปลี่ยนได้ ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงโดยเฉลี่ย 85,000 ดอลลาร์

ผู้พัฒนาโครงการที่ใช้การวางแผนแบบ BIM แบบบูรณาการ รายงานความแม่นยำด้านต้นทุนที่ดีขึ้น 23% ทำให้ไม่เกิดค่าใช้จ่ายเกินเฉลี่ย 34,000 ดอลลาร์ที่พบได้บ่อยในโครงการทั่วไป ความแน่นอนทางการเงินนี้ช่วยเร่งการอนุมัติจากผู้ให้กู้และการร่วมทุน ทำให้ข้อได้เปรียบด้านผลตอบแทนเพิ่มมากขึ้น

ความคุ้มค่าและประสิทธิภาพในการออกแบบและการติดตั้ง

ต้นทุนแรงงานและการจัดตารางงานที่ลดลงช่วยเพิ่มความคุ้มค่าของอาคารเหล็กสำเร็จรูป

อาคารเหล็กสำเร็จรูปลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโดยการย้ายแรงงานไปยังโรงงานที่ควบคุมสภาพแวดล้อมได้ถึง 60–80% ซึ่งช่วยลดเวลาการติดตั้งในพื้นที่จริงลง 40% เมื่อเทียบกับวิธีการแบบดั้งเดิม ตามรายงานการก่อสร้างด้วยเหล็ก ปี 2024 การหยุดชะงักจากสภาพอากาศมีน้อยลง และกระบวนการทำงานราบรื่นขึ้น ทำให้ลดความขัดแย้งในการวางแผนงาน และโครงการแล้วเสร็จเร็วขึ้นโดยเฉลี่ย 25% (สภาผลิตภาพการก่อสร้าง 2023)

ลดของเสียจากวัสดุและการแก้ไขงานใหม่ด้วยการผลิตที่แม่นยำ

การผลิตที่ควบคุมโดยโรงงานสามารถใช้วัสดุได้สูงถึง 98.5% เมื่อเทียบกับ 88% ในการก่อสร้างแบบดั้งเดิม เทคโนโลยีการตัดด้วยเลเซอร์และการดัดด้วยเครื่อง CNC ให้ความแม่นยำ ±1 มม. ช่วยลดการแก้ไขหน้างานซึ่งเป็นสาเหตุของของเสีย 18% ในโครงการแบบดั้งเดิม (Ponemon Institute 2023) ความแม่นยำนี้ช่วยลดการสั่งเหล็กเกินความจำเป็นลง 22% โดยตรง จึงช่วยลดต้นทุนวัสดุ

การออกแบบที่เรียบง่ายด้วยการผสาน BIM และการประกอบแบบโมดูลาร์

Building Information Modeling (BIM) ช่วยตรวจจับความขัดแย้งและเพิ่มประสิทธิภาพของชิ้นส่วนก่อนเริ่มงานจริง การศึกษาปี 2023 พบว่าโครงการโครงสร้างเหล็กที่ใช้ BIM ช่วยลดการแก้ไขแบบออกแบบลง 35% และลดข้อผิดพลาดในการติดตั้งได้ 52% การประกอบแบบโมดูลาร์ทำให้ทีมงานสามารถติดตั้งโครงสร้างได้เหมือนต่อจิ๊กซอว์ 3 มิติ โดยหนึ่งในโครงการอุตสาหกรรมสามารถติดตั้งด้วยความแม่นยำในการยึดสลัก 97% โดยใช้ชิ้นส่วนที่เจาะรูไว้ล่วงหน้า

กรณีศึกษา: หน่วยผลิตขนาด 20,000 ตารางฟุต สร้างเสร็จภายใน 6 สัปดาห์โดยใช้ชุดอุปกรณ์พร้อมติดตั้งล่วงหน้า

ผู้จัดจำหน่ายชิ้นส่วนยานยนต์จากภูมิภาคมิดเวสต์สามารถเข้าใช้งานโรงงานได้เร็วกว่ากำหนดถึง 11 สัปดาห์ เมื่อเทียบกับแนวทางแบบดั้งเดิม โดยโครงการนี้ใช้แผงผนังที่เชื่อมรอยด้วยการเชื่อมล่วงหน้าจำนวน 412 แผง และโครงหลังคาจำนวน 89 ชุด ซึ่งจัดส่งมาตรงเวลาเพื่อประกอบในสถานที่ การเร่งระยะเวลาดังกล่าวทำให้เกิดรายได้จากการผลิตก่อนกำหนด 740,000 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างรวมได้ 31% ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง

แนวโน้มของตลาดที่ขับเคลื่อนความต้องการโซลูชันเหล็กสำหรับการก่อสร้างอย่างรวดเร็ว

การนำอาคารเหล็กสำเร็จรูปมาใช้อย่างแพร่หลายมากขึ้นในภาคโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซ

ตามรายงานของ PR Newswire จากช่วงต้นปีนี้ บริษัทโลจิสติกส์จำเป็นต้องก่อสร้างสถานที่ให้เร็วขึ้นประมาณ 23 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับปี 2020 หากต้องการรองรับกิจกรรมการซื้อของออนไลน์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้จัดการคลังสินค้าส่วนใหญ่ดูเหมือนจะเข้าใจข้อความนี้อย่างชัดเจน โดยประมาณสามในสี่ของพวกเขาได้เปลี่ยนมาใช้โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปแทนการก่อสร้างแบบดั้งเดิม ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น? เพราะระบบที่เป็นโมดูลาร์เหล่านี้สามารถเปลี่ยนจากแบบแปลนไปสู่พื้นที่ใช้งานได้ภายในเพียง 90 วัน และมาพร้อมกับการรับประกันความแข็งแรงของโครงสร้างที่น่าประทับใจถึง 30 ปี สิ่งที่น่าสนใจยิ่งกว่านั้นคือ ทางเลือกโครงสร้างเหล็กแบบโมดูลาร์นี้ทำให้พื้นที่จัดเก็บควบคุมอุณหภูมิสามารถเปิดดำเนินการได้ทันทีก่อนช่วงเวลาขนส่งสินค้าในช่วงวันหยุดเทศกาลที่คึกคัก ข้อได้เปรียบด้านเวลาเช่นนี้ช่วยแก้ปัญหาการจัดส่งช่วงสุดท้าย (last-mile delivery) ที่สร้างความหงุดหงิดใจให้กับธุรกิจจำนวนมากในช่วงเวลาที่มีปริมาณงานสูง

ผู้พัฒนาที่ให้ความสำคัญกับความเร็วในการนำโครงการออกสู่ตลาดและผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ในการขยายตัวในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม

เมืองต่างๆ ทั่วประเทศกำลังเห็นการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างโครงการพัฒนาในเขตเมืองที่ใช้โครงสร้างเหล็กล่วงหน้าได้เร็วขึ้น เหตุผลคืออะไร? ชุดเอกสารวิศวกรรมมาตรฐานช่วยให้กระบวนการอนุมัติราบรื่นขึ้น ส่งผลให้การขออนุญาตก่อสร้างเร็วขึ้นประมาณ 40% ตามข้อมูลล่าสุด รายงานอุตสาหกรรมจากต้นปี 2024 ชี้ให้เห็นว่าผู้พัฒนาโครงการในเขตเมืองที่กำลังขยายตัวกำลังใช้ประโยชน์จากความยืดหยุ่นของโครงสร้างเหล็ก โดยสามารถก่อสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์พร้อมกัน ซึ่งโดยทั่วไปจะช่วยลดระยะเวลาการก่อสร้างลงได้ 5 ถึง 7 เดือน ประโยชน์ทางการเงินก็มีอย่างมากเช่นกัน ผู้พัฒนาโครงการรายงานว่าสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายด้านการเงินได้ระหว่าง 18 ถึง 22 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตเมื่อใช้วิธีนี้ นอกจากนี้ ผู้เช่ายังสามารถเข้าใช้งานพื้นที่ใหม่ได้เร็วกว่าที่คาดไว้ ทำให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถสร้างรายได้ทันที เพื่อเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุน

ส่วน FAQ

ข้อได้เปรียบหลักของอาคารเหล็กสำเร็จรูปคืออะไร?

ข้อได้เปรียบหลักคือการประหยัดเวลาอย่างมากที่เกิดจากการผลิตชิ้นส่วนล่วงหน้าภายนอกไซต์งานและการติดตั้งอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้โครงการแล้วเสร็จเร็วขึ้นและสามารถเข้าใช้งานได้ก่อนกำหนด

ระบบแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) มีส่วนช่วยลดความล่าช้าอย่างไร

BIM ช่วยให้สามารถสร้างต้นแบบดิจิทัลอย่างแม่นยำ ป้องกันข้อผิดพลาดด้านการวัด และช่วยในการจัดลำดับงานแบบโมดูลาร์ เพื่อให้การประสานงานการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น จึงช่วยลดความล่าช้าและการทำงานซ้ำ

อาคารเหล็กสำเร็จรูปมีประโยชน์ทางการเงินอย่างไร

ประโยชน์ทางการเงิน ได้แก่ การสร้างรายได้ที่เร็วขึ้น ระยะเวลาคืนทุนที่สั้นลง ค่าใช้จ่ายด้านการบำรุงรักษาและพลังงานที่ต่ำลง รวมถึงผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาวที่เพิ่มขึ้น

การก่อสร้างอาคารเหล็กสำเร็จรูปลดเวลาหยุดชะงักของธุรกิจได้อย่างไร

การก่อสร้างแบบเป็นขั้นตอนโดยใช้ชิ้นส่วนสำเร็จรูปช่วยให้ธุรกิจดำเนินกิจกรรมต่อไปได้ระหว่างการก่อสร้าง ทำให้การหยุดชะงักของการผลิตลดลงอย่างมาก

เหตุใดนักพัฒนาโครงการจึงหันมาใช้อาคารเหล็กสำเร็จรูปกันมากขึ้น

ผู้พัฒนาให้ความสำคัญกับความเร็วในการนำสินค้าออกสู่ตลาดและผลตอบแทนทางการเงิน โดยเลือกใช้เหล็กสำเร็จรูปเนื่องจากมีความยืดหยุ่น ส่งผลให้ได้รับอนุญาตเร็วขึ้น และช่วยประหยัดต้นทุนอย่างมากในการขยายพื้นที่เขตเมืองและอุตสาหกรรม