ການຂະຫຍາຍຕົວງ່າຍດາຍຂອງອາຄານໂລຫະອຸດສາຫະກໍາ: ການເຕີບໂຕພ້ອມທຸລະກິດ

ເຫດຜົນທີ່ອາຄານໂລຫະອຸດສາຫະກໍາດີເດັ່ນໃນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍຂະຫນາດໄດ້

ກອບແບບມອດູນ ແລະ ພື້ນທີ່ໃນອາຄານເປີດโล້ງ: ເຮັດໃຫ້ການຈັດວາງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ພ້ອມສໍາລັບອະນາຄົດ

ອາຄານໂລຫະອຸດສາຫະກໍາໃຊ້ກອບເຫຼັກແບບມອດູນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ພື້ນທີ່ໃນອາຄານທີ່ບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ມີຄວາມກວ້າງເກີນ 200 ຟຸດ—ໂດຍກໍາຈັດເສົາຄໍ້າພາຍໃນອອກທັງຫມົດ. ການອອກແບບພື້ນທີ່ເປີດນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດ:

• ຈັດລຽງຮູບແບບເຄື່ອງຈັກໃຫມ່ພາຍໃນບໍ່ກີ່ວ່າມື້ ແທນທີ່ຈະເປັນອາທິດ
• ຮັບເຄື່ອງຈັກຂະຫນາດໃຫຍ່ໂດຍບໍ່ຕ້ອງປັບປຸງໂຄງສ້າງໃຫມ່
• ປັບປຸງແຜນພື້ນທີ່ຢ່າງລຽບງ່າຍຕາມການພັດທະນາຂອງຂະບວນການເຮັດວຽກ

ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີພື້ນທີ່ໃນຕົວແບບຄວາມຍາວຕໍ່ເນື່ອງ ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນການຈัดຕັ້ງຮູບແບບໃໝ່ລົງໄປຮອດ 35% ສົມທຽບກັບໂຄງສ້າງທີ່ມີເສົາຮັບນ້ຳໜັກ, ຕາມການສຶກສາປີ 2022 ທີ່ຖືກຕີພິມໃນ ວາລະສານດ້ານວິສະວະກຳການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຈັດການ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ມີຢູ່ໃນໂຄງສ້າງຊ່ວຍສະໜັບສະໜູນການປັບປ່ຽນດ້ານການດຳເນີນງານຢ່າງວ່ອງໄວເມື່ອຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງ—ເຊິ່ງເປັນສິ່ງສຳຄັນສຳລັບຜູ້ຜະລິດ, ຜູ້ຈຳໜ່າຍ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດ້ານການຂົນສົ່ງທີ່ກຳລັງຂະຫຍາຍຕົວໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ບໍ່ຄ່ອຍສະຖຽນ.

ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຄ່ອຍເປັນຄ່ອຍໄປໂດຍບໍ່ຕ້ອງທຳລາຍ: ວິທີທີ່ PEMBs ຫຼຸດຜ່ອນການລົງທຶນແລະການເຮັດວຽກໃໝ່

PEMBs, ຫຼື ອາຄານເຫຼັກທີ່ຜະລິດສໍາເລັດຮູບ, ມາພ້ອມກັບການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ທັນທີຕັ້ງແຕ่วັນທໍາອິດ. ພວກມັນມີຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ມາດຕະຖານ, ຜະໜັງສືທີ່ສ່ວນປາຍຖືກເສີມແຂງ, ພ້ອມທັງຂໍ້ຕໍ່ການຂະຫຍາຍທີ່ຖືກຕິດຕັ້ງໄວ້ພາຍໃນແລ້ວ. ສິ່ງນີ້ໝາຍເຖິງຫຍັງສໍາລັບທຸລະກິດ? ທຸລະກິດສາມາດເພີ່ມພື້ນທີ່ຜະລິດຕະພັນໃໝ່ພາຍໃນ 30 ຫາ 45 ວັນໂດຍບໍ່ຕ້ອງຢຸດການດໍາເນີນງານທີ່ມີຢູ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ທຸກຢ່າງຍັງສອດຄ່ອງກັນເນື່ອງຈາກຄວາມກົງກັນຂອງຫຼັງຄາ ແລະ ບຸລ້ອມ. ແລະ ຢ່າລືມເງິນທີ່ປະຢັດໄດ້ຈາກການຮື້ຖອນ, ເຊິ່ງໂດຍທົ່ວໄປຈະຢູ່ລະຫວ່າງ $15 ຫາ $25 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. ຕາມຕົວເລກຈາກ MBMA, ບັນດາບໍລິສັດທີ່ຂະຫຍາຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງພວກເຂົາໃນຂັ້ນຕ່າງໆດ້ວຍ PEMBs ຈະມີເວລາຢຸດດໍາເນີນງານໜ້ອຍລົງປະມານ 40% ເມື່ອທຽບກັບວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ເມື່ອທຸລະກິດຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຖືກຕ້ອງໃນເວລາທີ່ຕ້ອງການ, ເງິນຈະຢູ່ໃນບໍລິສັດແທນທີ່ຈະຖືກກິນໄປກັບການຂະຫຍາຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ ຫຼື ໂຄງການກໍ່ສ້າງໃໝ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ ແລະ ຮົບກວນການດໍາເນີນງານປົກກະຕິ.

ການອອກແບບອາຄານອຸດສາຫະກໍາດ້ວຍເຫຼັກສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວພາຍໃນ

ໂຕເລືອກທີ່ຖືກອອກແບບມາກ່ອນ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນການຂະຫຍາຍຕົວ: Lean-Tos, Multi-Span Additions, ແລະ Clear-Span Continuity

ສາມາດຂະຫຍາຍຂະໜາດໄດ້ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນການອອກແບບອາຄານທີ່ດີ, ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໄປໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍ. ເມື່ອບໍລິສັດຕ້ອງການພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມ, ການຕໍ່ເຂົ້າໄປໃນຮູບແບບ lean-to ຈະເຮັດວຽກໄດ້ດີໂດຍການຕິດຕັ້ງສ່ວນຂະຫຍາຍທີ່ມີລັກສະນະດຽວກັນກັບຝາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຈະໃຫ້ພວກເຂົາມີພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາຫຼືພື້ນທີ່ເຮັດວຽກເພີ່ມເຕີມໂດຍບໍ່ຕ້ອງການວິທີແກ້ໄຂດ້ານວິສະວະກໍາທີ່ຊັບຊ້ອນ. ສໍາລັບການຂະຫຍາຍຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ, ລະບົບ multi span ອະນຸຍາດໃຫ້ທຸລະກິດເພີ່ມຊ່ອງໃໝ່ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາທຸກຢ່າງໃນພາຍໃນໃຫ້ເຮັດວຽກໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່ໃນທົ່ວພື້ນທີ່ຂະຫຍາຍອອກທັງໝົດ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດກໍຄືການຮັກສາຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງ clear span. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າເສັ້ນຄົດຫຼັງຄາ ແລະ ໂຄງສ້າງຮັບນ້ຳໜັກທີ່ຄ້າຍຄືກັນສາມາດຂະຫຍາຍໄປຕາມຂັ້ນຕອນການກໍ່ສ້າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຜົນໄດ້ຮັບ? ບໍ່ມີເສົາກີດຂວາງພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າ ແລະ ບໍ່ມີບັນຫາດ້ານໂຄງສ້າງເວລາທີ່ສາງເກັບສິນຄ້າ ຫຼື ໂຮງງານຂະຫຍາຍຂະໜາດເປັນສອງເທົ່າ. ເນື່ອງຈາກວ່າທຸກໆອົງປະກອບຈະຖືກຜະລິດຕາມຂໍ້ກໍານົດທີ່ແນ່ນອນລ່ວງໜ້າ, ສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຮູບຊົງຂອງແຜ່ນ, ຂະໜາດຂອງໂຄງ, ແລະ ຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ຈະເຂົ້າກັນໄດ້ຢ່າງເຂົ້າກັນໄດ້ຢ່າງດີໃນແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການກໍ່ສ້າງ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍປະຢັດເງິນໂດຍການປ້ອງກັນການປ່ຽນແປງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງໃນຂະນະກໍ່ສ້າງ.

ການບູລະລົງໂຄງສ້າງຢ່າງເຂົ້າກັນໄດ້: ການຈັບຄູ່ພາລະບົດບາດ, ການຫຸ້ມຫໍ່, ແລະ ຄວາມງາມທາງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳໃນທຸກໆຂັ້ນຕອນ

ເມື່ອເວົ້າເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຂະຫຍາຍຕົວ, ມັນແທ້ໆແລ້ວກໍຄືການຈັດການດ້ານວິສະວະກໍາໃຫ້ຖືກຕ້ອງ ແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆເບິ່ງຄືກັນພຽງແຕ່ດ້ານຮູບຮ່າງ. ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງສໍາເລັດຜົນໝາຍເຖິງການເຮັດໃຫ້ເສັ້ນທາງຮັບນ້ຳໜັກທັງໝົດເຮັດວຽກຮ່ວມກັນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ໂຄງປະກອບຕ້ອງສາມາດຮັບກັບຄວາມກົດດັນຈາກລົມ ແລະ ພື້ນທີ່ທີ່ມີຫິມະຕົກໄດ້ຄືກັນໃນທຸກບ່ອນ. ພື້ນຖານກໍຄວນຈະຕົກຕົວຢ່າງສອດຄ່ອງດ້ວຍ. ແລະ ຢ່າລືມກ່ຽວກັບໂມເດວ BIM ທີ່ກວດສອບຄວາມຊັນຂອງຫຼັງຄາ, ຄວາມສູງຂອງຜະໜັງ, ແລະ ແຖວຄາງໜ້າ ເພື່ອທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນບັນຫາເຊັ່ນ: ນ້ຳຖ້ວງຕົວ ຫຼື ການສູນເສຍຄວາມຮ້ອນຜ່ານຊ່ອງຫວ່າງ. ການຫຸ້ມຫໍ່ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ການເລືອກສີທີ່ຄູ່ກັນເທົ່ານັ້ນ. ແຜ່ນຍືດ, ພື້ນຜິວ, ແມ້ກະທັ້ງຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍເປັນມິນຕີແມັດໃນຮູບຮ່າງກໍຖືກສ້າງຊ້ຳຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອການປ້ອງກັນສະພາບອາກາດທີ່ດີ ແລະ ການສ້າງຍີ່ຫໍ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັນໃນອາຄານ. ລະບົບຊັກນ້ຳ, ຊິ້ນສ່ວນຕົກແຕ່ງ, ຕຳແໜ່ງປະຕູ - ທັງໝົດຕ້ອງປະຕິບັດຕາມສິ່ງທີ່ຖືກວາງແຜນໄວ້ດັ້ງເດີມ ທັງດ້ານການໃຊ້ງານ ແລະ ຮູບລັກສະນະ ເພື່ອຮັກສາຄວາມຕໍ່ເນື່ອງ. ການມີມຸມມອງທີ່ຄົບຖ້ວນແບບນີ້ຈະຮັກສາໃຫ້ໂຄງສ້າງແຂງແຮງ ແລະ ເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເມື່ອສ່ວນຕ່າງໆຂອງການກໍ່ສ້າງເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ບໍ່ມີໃຜສາມາດບອກໄດ້ວ່າເຄີຍມີການຢຸດພັກໃນຂະບວນການ ບໍ່ວ່າຈະດ້ານວິຊາການ ຫຼື ດ້ານຮູບລັກສະນະໂດຍລວມ.

ປະໂຫຍດດ້ານຕົ້ນທຶນ ແລະ ການດຳເນີນງານຈາກການຂະຫຍາຍອາຄານອຸດສາຫະກຳທີ່ເຮັດດ້ວຍໂລຫະ

ຕົ້ນທຶນຕໍ່າໃນໄລຍະຍາວ: ການລົບກວນໜ້ອຍ, ເວລາກໍ່ສ້າງສັ້ນລົງ ແລະ ຄ່າຮັກສາຮູບຮ່າງໜ້ອຍ

ເມື່ອບໍລິສັດຂະຫຍາຍການດຳເນີນງານໂດຍໃຊ້ອາຄານທີ່ເຮັດຈາກໂລຫະອຸດສາຫະກຳ, ພວກເຂົາມັກພົບວ່າສະຖາປັດຕິເຫຼົ່ານີ້ມີມູນຄ່າທີ່ດີຂຶ້ນໃນໄລຍະຍາວ ເນື່ອງຈາກຜົນປະໂຫຍດຫຼັກໆຫຼາຍຢ່າງທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ. ຂະນະທີ່ສ່ວນຫຼາຍມາພ້ອມກັບຊິ້ນສ່ວນທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າ ແລະ ການຕິດຕັ້ງກໍງ່າຍດາຍ, ທຸລະກິດຈະມີເວລາລົງທຶນໜ້ອຍລົງຫຼາຍ. ໂຮງງານສ່ວນຫຼາຍສາມາດກັບຄືນໄປສູ່ການຜະລິດປົກກະຕິພາຍໃນບໍ່ກີ່ວັນ ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າເປັນອາທິດ. ອີກໜຶ່ງຂໍ້ດີທີ່ໃຫຍ່ກວ່າແມ່ນຄວາມໄວໃນການດຳເນີນໂຄງການ. ການຂະຫຍາຍອາຄານໂລຫະສາມາດຫຼຸດເວລາກໍ່ສ້າງລົງເຄິ່ງໜຶ່ງ ສົມທຽບກັບວິທີດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່າປະຢັດຄ່າແຮງງານໄດ້ປະມານ 15% ຕໍ່ຕາແມັດ ຕາມມາດຖານອຸດສາຫະກຳຈາກ MBMA. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງສ້າງເຫຼັກທີ່ແຂງແຮງມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການກັດກ່ອນໄດ້ດີຫຼາຍ ແລະ ຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາໜ້ອຍລົງປະມານ 30% ໃນໄລຍະ 30 ປີ ສົມທຽບກັບໂອກາດທາງໄມ້ ຫຼື ຫີນຊາຍ, ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຈາກ American Iron and Steel Institute (AISI) ທີ່ເບິ່ງເຫັນຄວາມຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ. ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ນີ້ນັ້ນໜ້າດຶງດູດຫຼາຍຂຶ້ນກວ່າເກົ່າກໍຄື ພື້ນຖານເກົ່າ ແລະ ສະຖາປັດເກົ່າສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ກັບສ່ວນເພີ່ມເຕີມໃໝ່ໄດ້ໂດຍກົງ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງທຳລາຍທຸກຢ່າງກ່ອນ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຍົກເວັ້ນສິ່ງທີ່ບາງຄົນເອີ້ນວ່າ 'ການເກັບຄ່າທຳນຽມຄືນ' ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາເງິນທຶນດັ້ງເດີມໄວ້ໄດ້. ເມື່ອເບິ່ງລາຍງານການຈັດການສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຈາກອຸດສາຫະກຳຕ່າງໆ, ສ່ວນຫຼາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການເລືອກທາງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນການເປັນເຈົ້າຂອງລົງລະຫວ່າງ 20% ຫາ 25% ເມື່ອປຽບທຽບກັບວິທີອື່ນໆໃນການຂະຫຍາຍພື້ນທີ່.