ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງວ່ອງໄວຂອງສາງຄົນເທິງ: ການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ່ວນ

ເຫດຜົນທີ່ຄວາມໄວແມ່ນຂໍ້ດີທີ່ສຳຄັນຂອງແກ້ໄຂບັນຫາສາງ prefab

ເວລາທີ່ສັ້ນລົງ: ການຜະລິດນອກສະຖານທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດເວລາກໍ່ສ້າງລົງ 40–60%

ເມື່ອບັນດາບໍລິສັດຜະລິດຊິ້ນສ່ວນສຳຄັນ ເຊັ່ນ: ໂຄງສະຫຼັງ ແລະ ແຜ່ນຜະໜັງ ໃນສະພາບແວດລ້ອມໂຮງງານແທນທີ່ຢູ່ເວັບໄຊ, ພວກເຂົາຈະຫຼີກເວັ້ນການລົ້້ວຍຍ້ອນດິນຟ້າອາກາດ ແລະ ໄດ້ຮັບຄວາມສອດຄ້້ອງຂອງຄຸນນະພາບທີ່ດີກວ່າຫຼາຍ. ຕົວເລກກໍສະໜັບສະໜູນສິ່ງນີ້ເຊັ່ນດີ, ບົດລາຍງານອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫຼ່ງຊີ້ໃຫ້ວ່າໂຄງການທີ່ໃຊ້ວິທີກໍ່ສ້າງແບບນີ້ ມັກຈະສຳເລັດໄວກວ່າວິທີກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ 40 ຫາ 60 ເປີ້ນ. ສິ່ງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍສຳລັບບັນດາບໍລິສັດທີ່ເຮັດກ່ຽວກັບການຈັດຈອງ, ຂາຍຍ່ອຍຜ່ານອິນເຕີເນັດ ແລະ ການຈັດຈຳໜາກ, ເພາະເວລາມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການບໍລິການລູກຄ້ນ ແລະ ການຫາກຳໄດ້. ສາງເກັບສິນຄ້ນທີ່ປົກກະຕິຈະໃຊ້ເວລາເດືອນເດືອນເພື່ອກຽມພ້ອມ, ປັດຈຸບັນສາມາດເຂົ້າໄປໃຊ້ພາຍໃນອາທິດ, ໃຫ້ບັນດາບໍລິສັດສາມາດຕອບສະໜອງຢ່າງໄວວາເມື່ອມີບັນຫາທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ ຫຼື ຄວາມຕ້ອງເພີ່ນຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນໃນຊ່ວງລະດູເອີ້ນສູງ. ນອກນັ້ນ, ຄວາມຖືກເປັນທີ່ບັນລົງໄດ້ໃນໂຮງງານໝາຍວ່າຈະຕ້ອງກຳຈັດຂໍ້ຜິດພາດໜ້ອຍຫຼາຍຢູ່ເວັບໄຊ, ຊຶ່ງຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນຮູບຍາວ ແລະ ຊ່ວຍນຳເອົາລາຍຮັບເຂົ້າມາໄວກວ່າກ່ອນ.

ການຢືນຢັນຈາກຄວາມເປັນຈິງ: ສູນກາງການຈັດສົ່ງຜ່ານອີຄອມເມີຊ ຖືກຕິດຕັ້ງພາຍໃນ 12 ວັນກ່ອນລະດູວັນหยຸດ

ຜູ້ຂາຍຍ່ອຍອອນໄລນ໌ ລາຍໃຫຍ່ໜຶ່ງ ສາມາດຕັ້ງສາງ 50,000 ຕາງແມັດ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເຮັດວຽກໄດ້ພາຍໃນ 12 ວັນກ່ອນວັນ Black Friday 2023. ພວກເຂົາໄດ້ໃຊ້ວິທີການກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າ ທີ່ມີເທິງຍ່າຍສິນຄ້າສຳເລັດຮູບ ແລະ ຈຸດຖີ້ຖອດສິນຄ້າທີ່ຕິດຕັ້ງໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ທິດສະດີທີ່ຖືກນຳມາປະຕິບັດ ແຕ່ມັນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາຮ້າຍແຮງດ້ານສິນຄ້າຄົງເຫຼືອ ໃນເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການສູງສຸດ. ການເຮັດໃຫ້ທຸກຢ່າງເຂົ້າສູ່ການດຳເນີນງານໄດ້ກ່ອນການກໍ່ສ້າງປົກກະຕິເຖິງ 3 ອາທິດ ໄດ້ຊ່ວຍປະຢັດພວກເຂົາໄວ້ໄດ້ປະມານ 2.8 ລ້ານໂດລາ ທີ່ອາດຈະເສຍໄປຈາກທຸລະກິດ. ທັງໝົດນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄວາມໄວສາມາດໃຫ້ຂໍ້ໄດ້ປຽບແກ່ບໍລິສັດໃນຕະຫຼາດທີ່ແຂ່ງຂັນໃນມື້ນີ້.

ວິທີການກໍ່ສ້າງສາງແບບລ່ວງໜ້າ ຊ່ວຍໃຫ້ປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍສະລະຄວາມຮີບດ່ວນ

ການຕັດສິນໃຈເຊິ່ງມີຍຸດທະສາດ: ຜູ້ພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ສຳຜັດຄວາມໄວ ຫຼາຍກ່ວາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເລັກນ້ອຍ

ຄວາມໄວໃນການນຳເອົາຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດ ປັດຈຸບັນໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງສຳຄັນກວ່າການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນ້ອຍໆ ສຳລັບນັກພັດທະນາອຸດສາຫະກໍາສ່ວນໃຫຍ່. ໃຫ້ພິຈາລະນາບໍລິສັດອີຄອມເມີຊ ແລະ ການຂົນສົ່ງ ທີ່ເວລາມີຄວາມໝາຍຫຼາຍ. ການເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນງານເລີ່ມຕົ້ນໄດ້ໄວຂຶ້ນພຽງບໍ່ກີ່ອາທິດ ອາດຈະໝາຍເຖິງການໄດ້ຮັບລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມ, ຫຼີກລ່ຽງຄ່າປັບໃໝ້ຍ້ອນການຊັກຊ້າ, ແລະ ການແຕກຕ່າງຈາກຄູ່ແຂ່ງຂັນ. ຈິນຕະນາການເຖິງສາງເກັບສິນຄ້າທີ່ເປີດກ່ອນລະດູວັນຄຣິດສະມາດ. ສິ່ງອຳນວຍຄຳນີ້ຈະດຳເນີນການສັ່ງຊື້ທັງໝົດທີ່ອາດຈະຖືກຍົກເລີກ ຫຼື ສູນເສຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອື່ນ. ລາຍຮັບຈະເຂົ້າມາໄວຂຶ້ນຫຼາຍວິທີນີ້ ດີກວ່າການປະຢັດເງິນຈຳນວນໜ້ອຍໆ ໂດຍການເຮັດຊ້າໆ ແລະ ຖືກໆ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ຢ່າງຍິນດີຈ່າຍເງິນເພີ່ມເລັກນ້ອຍສຳລັບອາຄານທີ່ຜະລິດສຳເລັດແບບມາກ່ອນ. ພວກເຂົາຮູ້ດີວ່າການລໍຖ້າ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງກວ່າຫຼາຍ ເມື່ອປຽບທຽບກັບໂອກາດທຸລະກິດທີ່ເສຍໄປ ກ່ວາສິ່ງທີ່ພວກເຂົາອາດຈະປະຢັດໄດ້ໃນເບື້ອງຕົ້ນ.

ຂະບວນການອອກແບບ-ກໍ່ສ້າງທີ່ບູລິມະສິດ: ການເຮັດໃຫ້ການອະນຸຍາດ, ການຂົນສົ່ງ ແລະ ການປະກອບຕິດຕັ້ງໃນສະຖານທີ່ ມີຄວາມລຽບງ່າຍ

ໃນເວລາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສາງ prefab, ພວກມັນເຮັດວຽກຕ່າງຈາກການສ້າງສົ້ນດັ້ງເດີມຍ້ອນທຸກຢ່າງເກີດຂຶ້ນພ້ອມກັນແທນທີ່ຈະລໍຖ້າຂັ້ນຕອນໜຶ່ງຫຼັງຈາກອີກຂັ້ນໜຶ່ງ. ການກຽມພື້ນທີ່ເລີ່ມຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ຊິ້ນສ່ວນສາງແທ້ໆ ຖືກຜະລິດຢູ່ບ່ອນອື່ນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ສິ່ງນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ທຸກຢ່າງຄືບໜ້າໄປພ້ອມກັນແທນທີ່ຈະຢຸດແລະເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່. ການຈັດການທຸກຢ່າງຈາກສະຖານທີ່ກາງຊ່ວຍຄຸ້ມຄອງໃບອະນຸຍາດ, ການຂົນສົ່ງສິ່ງຂອງ, ແລະ ການກຳນົດເວລາທີ່ພະນັກງານຈຳເປັນຕ້ອງຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງ. ບໍ່ມີຄວາມສັບສົນລະຫວ່າງທີມງານທີ່ເຮັດວຽກແຍກຕ່າງຫາກອີກຕໍ່ໄປ. ການຜະລິດຊິ້ນສ່ວນໃນສະພາບແວດລ້ອມໂຮງງານທີ່ຄວບຄຸມໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າມາດຕະການຍັງຄົງຄັ້ງຄລາດ ແລະ ມີຂໍ້ຜິດພາດໜ້ອຍລົງເມື່ອມາຮອດສະຖານທີ່. ບລອກການກໍ່ສ້າງມາດຕະຖານຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງເລັ່ງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ຕ້ອງ compromise ຄວາມແຂງແຮງຂອງໂຄງສ້າງສຸດທ້າຍ. ສິ່ງທັງໝົດນີ້ໝາຍເຖິງຫຍັງ? ໂຄງການສ່ວນຫຼາຍຈະສຳເລັດຕາມກຳນົດເວລາ, ອາກາດບໍ່ດີບໍ່ໄດ້ຂັດຂວາງຫຼາຍເທົ່າໃດ, ບໍລິສັດໃຊ້ເງິນໜ້ອຍລົງກັບຊົ່ວໂມງເພີ່ມເຕີມຂອງພະນັກງານ, ແລະ ການດຳເນີນງານສາມາດເລີ່ມໄດ້ໃນເວລາທີ່ສັ້ນລົງ - ທັງໝົດນີ້ຢູ່ພາຍໃນງົບປະມານທີ່ກຳນົດໄວ້ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນ.

ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ການກະກຽມສຳລັບອະນາຄົດ: ຄວາມສາມາດໃນການນຳໃຊ້ຄືນ ແລະ ຂະຫຍາຍຂອງລະບົບສາງປູກສ້າງແບບພິເສດ

ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແບບມອດູລ: ການປັບແຕ່ງໄດ້ສູງພາຍໃນໂຄງຮ່າງສາງປູກສ້າງແບບມາດຕະຖານ

ສາງປູກສ້າງແບບພິເສດສາມາດຜະສົມຊິ້ນສ່ວນມາດຕະຖານເຂົ້າກັບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ດີເດັ່ນ. ບໍລິສັດສາມາດປັບພື້ນທີ່ດ້ານໃນໄດ້ຫຼາກຫຼາຍຮູບແບບໃນປັດຈຸບັນ - ລະບົບຊັ້ນວາງທີ່ປັບໄດ້, ຊັ້ນເມຊານິນ, ເຂດຕ່າງໆສຳລັບການຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ, ແມ້ກະທັ້ງວິທີການຂົນສົ່ງວັດສະດຸຜ່ານພື້ນທີ່. ການປັບແຕ່ງທັງໝົດນີ້ເຮັດໄດ້ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງໃຫຍ່ເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການທຸລະກິດປ່ຽນໄປ. ລະບົບທັງໝົດນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ການຈັດການຊ່ວງລະດູທີ່ມີການເຮັດວຽກໜັກ, ການຂະຫຍາຍສາຍຜະລິດຕະພັນ, ຫຼື ການນຳເອົາອຸປະກອນອັດຕະໂນມັດໃໝ່ເຂົ້າມາໃຊ້ງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ. ການຂະຫຍາຍຕົວເອງກໍເປັນຂໍ້ດີອີກອັນໜຶ່ງ ເນື່ອງຈາກການຂະຫຍາຍເກີດຂຶ້ນທີລະມໍດູນໜຶ່ງ. ການເພີ່ມພື້ນທີ່ຊັ້ນ ຫຼື ການເພີ່ມຄວາມສູງຂອງອາຄານໃຊ້ເວລາໜ້ອຍກວ່າ ແລະ ໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີກວ່າການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມທີ່ຕ້ອງການການກໍ່ສ້າງໃໝ່ທັງໝົດ.

ການວິເຄາະມູນຄ່າຕະຫຼອດອາຍຸການໃຊ້ງານ: ການຖ່ວງດຸນການຕິດຕັ້ງຢ່າງໄວວາກັບ»ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການຈັດຕັ້ງໂຄງສ້າງໃໝ່ ແລະ ຍ້າຍສະຖານທີ່ໃນໄລຍະຍາວ

ບັນດາບໍລິສັດທີ່ມີມຸມມອງໄປຂ້າງໜ້າ ຈະປະເມີນສາງ prefab ໂດຍຜ່ານມຸມມອງຕະຫຼອດອາຍຸການໃຊ້ງານ—ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນ ຫຼື ຄວາມໄວ, ແຕ່ເປັນຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ຕົ້ນທຶນທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ປະໂຫຍດຫຼັກໆ ລວມມີ:

• ການນໍາໃຊ້ຄືນໃຫມ່ : ໂຄງສ້າງທັງໝົດ ຫຼື ໂມດູນແຕ່ລະອັນສາມາດຖອກອອກ, ຍ້າຍສະຖານທີ່, ແລະ ຕິດຕັ້ງໃໝ່ໄດ້—ການຍົກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮື້ຖອນ ແລະ ສ້າງໃໝ່ເມື່ອການດຳເນີນງານຍ້າຍສະຖານທີ່
• ຄວາມສາມາດໃນການເພີ່ມຈໍານວນ : ການບູລະນະການສະຖານທີ່ເກັບຂອງແບບຕັ້ງຕົວ ແລະ ການເພີ່ມໂມດູນແບບຂັ້ນຕອນສາມາດສະໜັບສະໜູນການຂະຫຍາຍຕົວ 50–200%, ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີຮາກຖານໃໝ່ ຫຼື ການລະງັບການດຳເນີນງານທີ່ດົນນານ
• ການນຳໃຊ້ຄືນໃໝ່ໃນດ້ານການເຮັດວຽກ : ພື້ນທີ່ສາມາດປ່ຽນໄປເປັນຫ້ອງການ, ຮ້ານສະແດງສິນຄ້າ, ເຂດເກັບເຢັນ, ຫຼື ເຊລການຜະລິດທີ່ຊຳນິຊຳນານ ໃນຂະນະທີ່ຮູບແບບທຸລະກິດມີການພັດທະນາ

ການເຮັດໃຫ້ອະນາຄົດມີຄວາມໝັ້ນຄົງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເຂັ້ມຂັ້ນຂອງທຶນລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕາມການວິເຄາະອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາປີ 2023 ໂດຍ CBRE, ບໍລິສັດທີ່ໃຊ້ລະບົບ prefab ທີ່ສາມາດຍ້າຍໄດ້ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທຶນລົງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ 30–45% ເມື່ອປຽບທຽບກັບວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

ຄຳຖາມທີ່ຖາມບໍ່ຍາກ

ວິທີແກ້ໄຂສາງ prefab ສະເໜີໃຫ້ມີເວລາກໍ່ສ້າງທີ່ໄວຂຶ້ນ, ມີປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນໂດຍບໍ່ມີການເສຍສະລະຄວາມຮີບດ່ວນ, ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເໝາະສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການການຕັ້ງຄ່າຢ່າງໄວວາ ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນດ້ານການດໍາເນີນງານ.

ໂຄງການທີ່ໃຊ້ວິທີແກ້ໄຂສາງ prefab ມັກຈະສໍາເລັດໄວຂຶ້ນ 40 ຫາ 60 ເປີເຊັນ ເມື່ອປຽບທຽບກັບວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

ແມ່ນ, ສາງ prefab ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ສູງພາຍໃນຂອບເຂດມາດຕະຖານ, ເຮັດໃຫ້ສາມາດປັບປຸງຕົວຢ່າງການປ່ຽນແປງພື້ນທີ່ດ້ານໃນ ແລະ ການຂະຫຍາຍໂມດູນ ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງໃຫຍ່.

ແມ່ນ, ຖຶງແມ່ນວ່າອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ຄວາມໄວໃນການນຳອອກຂາຍ, ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການດຳເນີນງານ, ແລະ ຄວາມຜິດພາດທີ່ຫຼຸດລົງ ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຄຸ້ມຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນໃນໄລຍະຍາວ ເມື່ອທຽບກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.