Beneficiile combinate ale prefabricării și ale oțelului: viteză și rezistență

Cum clădirile prefabricate din oțel accelerează termenele de realizare a proiectelor

Clădirile din oțel fabricate în uzine reduc semnificativ durata construcției, deoarece diferite etape ale lucrărilor pot avea loc simultan. Principalele elemente structurale sunt realizate în medii controlate, în afara amplasamentului real, în timp ce muncitorii efectuează deja săpăturile pentru fundații și pregătesc terenul unde va fi amplasată clădirea. Atunci când aceste două procese se desfășoară în paralel, întreaga lucrare se finalizează mult mai repede decât permiteau metodele tradiționale. Unele estimări indică o economie de timp de aproximativ 30 %, iar în unele cazuri chiar de până la 50 %. Pentru afaceri care au nevoie de spațiu depozitar sau de facilități de distribuție, acest lucru înseamnă punerea în funcțiune a operațiunilor cu săptămâni sau, în unele cazuri, chiar cu luni mai devreme decât ar fi fost posibil în mod obișnuit.

Fabricarea în afara amplasamentului și pregătirea simultană pe amplasament

Când componentele structurale apar deja montate, găurite și clar marcate, acestea sunt, de fapt, gata de instalare imediată (plug-and-play) pe șantier. Nu mai este necesar să pierdeți timp cu măsurători, tăierea materialelor, suduri punctiforme sau așteptarea întăririi betonului. Luați, de exemplu, un proiect standard de depozit comercial: dacă lucrările de fabricație au loc în același timp cu pregătirea terenului și turnarea plăcii de fundație, întreaga construcție se finalizează cu aproximativ o lună mai repede decât în mod obișnuit. Prefabricarea elimină pur și simplu toate acele perioade de așteptare dintre etape. Echipele rămân ocupate, în loc să stea degeaba până când o etapă a procesului se încheie pentru ca alta să poată începe. Fluxul de lucru rămâne uniform și constant pe tot parcursul construcției.

Reducerea dependenței de condițiile meteo și minimizarea timpului nefolositor în construcțiile comerciale

Când vine vorba de vremea rea, montarea structurilor din oțel nu este cu adevărat afectată de ploaie, ninsoare sau temperaturi înghețate în exterior. Lucrările cu beton, însă, prezintă o altă situație, deoarece turnarea și întărirea betonului necesită condiții exact potrivite. Oțelul nu întâmpină aceste probleme, deoarece nu există nevoie de așteptare pentru întărire, nici de îngrijorare legată de pătrunderea umidității în amestec. Pentru managerii de construcții, acest lucru înseamnă că nu trebuie să includă în programele de lucru timp suplimentar pentru schimbări neașteptate ale vremii. Conform rapoartelor din domeniu, structurile din oțel înregistrează aproximativ două treimi mai puține întârzieri cauzate de vremea rea, comparativ cu proiectele similare realizate din beton. Această situație este logică dacă luăm în considerare numărul mare de șantiere care funcționează pe tot parcursul anului. Capacitatea de a continua lucrul indiferent de ce „aruncă” Mama Natură devine extrem de importantă pe piața imobiliară comercială, unde chiriașii doresc spații gata de utilizare imediat, nu în trimestrul viitor, iar afacerile depind de disponibilitatea facilităților în perioadele de vârf.

Rezistența structurală intrinsecă a clădirilor prefabricate din oțel

Rezistență la curgere ridicată, capacitate portantă și performanță seismică

Rezistența impresionantă a oțelului, de obicei între 36.000 și 50.000 de lire pe inch pătrat, înseamnă că acesta poate suporta încărcături serioase de greutate. Acest lucru îl face ideal pentru aplicații precum susținerea mașinilor grele, realizarea etajelor intermediare (mezzanine) și construirea unor spații deschise mari, cu lățimea de peste 300 de picioare, fără a fi nevoie de acele colțuri interioare de susținere care deranjează în mod constant. Oțelul are, de asemenea, o proprietate numită ductilitate, ceea ce înseamnă, în esență, că se poate îndoi și alungi, în loc să se rupă, atunci când este supus unor forțe brusc aplicate. În timpul cutremurelor sau al altor evenimente seismice, această proprietate ajută clădirile să rămână în picioare, chiar dacă sunt supuse unor mișcări laterale. Atunci când constructorii respectă cele mai recente directive ASCE 7-22, integrând elemente precum cadre contravântuite și puncte de legătură robuste, precum și asigurându-se că toate componentele sunt fabricate corespunzător în fabrică, structurile prefabricate din oțel devin opțiuni mult mai sigure. Studiile arată că aceste clădiri au aproximativ cu 70 % mai mică probabilitate de prăbușire comparativ cu clădirile tradiționale din cărămidă sau lemn, în zonele predispuse la dezastre.

Rezistență la coroziune și durabilitate pe termen lung cu învelișuri protectoare moderne

Sistemele de protecție actuale sunt concepute pentru a rezista multe decenii fără a ceda. Luați, de exemplu, zincarea prin scufundare în topitură: aceasta funcționează prin aplicarea unui strat de zinc sacrificabil care rezistă oxidării, chiar și atunci când este expusă unor condiții severe, cum ar fi cele din apropierea coastei sau în interiorul zonelor industriale. Aceste straturi pot rezista, de fapt, mai bine de cincizeci de ani înainte de a prezenta semne vizibile de uzură. Atunci când sunt combinate cu hibrizi epoxidici-poluretanici, obținem ceva special: aceste finisaje creează bariere auto-reparabile care țin umiditatea la distanță. Testele de laborator arată că ele mențin un grad de eficiență de aproximativ 95% chiar și după mai mult de treizeci de ani de expunere în condiții reale. Există și alte abordări demne de menționat. Suprafețele acoperite cu pudră ajută la combaterea deteriorării cauzate de radiația UV, în timp ce straturile superioare modificate cu ceramică oferă protecție împotriva substanțelor chimice. În zonele cu umiditate ridicată, intră în joc sistemele de anod sacrificabil. Toate aceste straturi diferite lucrează împreună pentru a reduce pierderea de material la mai puțin de jumătate de milimetru la fiecare zece ani. Ce înseamnă acest lucru în practică? Costurile de întreținere se reduc, în medie, cu aproximativ 40% pe întreaga durată de viață, comparativ cu alternativele tradiționale din beton armat.

Eficiență integrată: Sinergie între proiectare și construcție în clădirile prefabricate din oțel

Abordarea design-construcție a devenit, în mare parte, metoda preferată pentru a obține maximum de eficiență din construcțiile prefabricate din oțel, deoarece adună sub același „acoperiș” arhitecții, inginerii și producătorii. Atunci când eliminăm acele transmiteri tradiționale între departamente diferite, care lucrează fiecare în propria sa „bubă”, toată lumea poate colabora efectiv în timp real. Deciziile se iau mai rapid, iar problemele legate de modul concret în care vor fi realizate elementele apar mai devreme în proces. Acest lucru contribuie la reducerea deșeurilor de materiale cu aproximativ 30 % comparativ cu vechea metodă design-licitație-construcție, în care toate etapele erau transmise de la un participant la altul, ca o „cartof fierbinte". Modelarea informațională a clădirilor (BIM) funcționează astăzi ca principalul nostru instrument de coordonare. Cu ajutorul BIM, inginerii și fabricanții pot simula conexiunile, verifica toleranțele și determina secvențele de asamblare în mod digital, mult înainte ca vreun element metalic să ajungă pe șantier. Rezultatul? Componentele se încadrează aproape perfect la sosirea lor pe șantier, ceea ce înseamnă că ulterior sunt necesare ajustări mult mai puține. Această abordare integrată permite finalizarea proiectelor într-un timp scurt, păstrând în același timp standarde ridicate de calitate. Acest lucru face ca abordarea design-construcție să fie deosebit de atrăgătoare pentru facilități în care termenele sunt esențiale, cum ar fi centrele de comandă de urgență, instalațiile de depozitare la rece sau spațiile de producție high-tech. Și să nu uităm nici de oțelul însuși: dimensiunile sale stabile și capacitatea sa de adaptare se integrează foarte bine în acest sistem, permițând chiar și realizarea unor proiecte personalizate complexe, fără efort suplimentar.

Întrebări frecvente

Care este avantajul principal al clădirilor prefabricate din oțel?

Avantajul principal al clădirilor prefabricate din oțel este reducerea semnificativă a duratei de construcție datorită fabricării simultane în afara șantierului și pregătirii terenului pe șantier, ceea ce duce la finalizarea proiectului mai devreme.

Cum influențează vremea construcția prefabricată din oțel?

Construcția prefabricată din oțel este mai puțin afectată de condițiile meteo comparativ cu construcția tradițională din beton, permițând un număr mai mic de întârzieri ale proiectului cauzate de schimbările meteorologice.

Sunt clădirile prefabricate din oțel durabile?

Da, clădirile prefabricate din oțel sunt extrem de durabile, datorită învelișurilor moderne de protecție, cum ar fi galvanizarea prin scufundare în baie caldă și combinațiile hibride epoxidic-polietilen-uretanice, care asigură durabilitate pe termen lung și rezistență la coroziune.

Cum beneficiază construcția prefabricată din oțel de abordarea „design-build”?

Abordarea proiectare-construcție integrează arhitecții, inginerii și producătorii, conducând la o luare mai rapidă a deciziilor, la o reducere a deșeurilor de materiale și la o eficiență sporită a proiectului prin colaborare în timp real și prin utilizarea unor instrumente avansate, cum ar fi Modelarea Informațiilor Clădirii (BIM).